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中山楼市调控再升级:新房售价高于备案价15%不予网签  2017-04-05
...周边没有在售项目的,以该镇(区)前3个月实际成交均价为基准。 其次,未经价格备案的预售项目,暂不核发预售许可证;未经价格备案的现售项目,暂不办理权属登记。价格一经备案6个月内不予受理上调备案价格的...


一天内全国6城出手限购 楼市调控风暴正在持续  2017-03-31
...个对购买商品房进行限制的城市。   具体规定如下:   一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源,明码标价、公开对外...


辉山乳业资金链断裂 公司希望让出部分股权引入投资者  2017-03-28
...1100亩,总建筑面积130万平方米,包括普通住宅、别墅、商业等建筑类型。该项目的多份《商品房预售许可证》显示,沈阳市房管局颁发书最早的时间为2007年12月12日,大部分的《商品房预售许可证》颁...


广东中山实施购房限购 非户籍购新房需半年社保  2017-03-27
...商品房预售管理条例》的规定,以书面方式向预购人明示商品房预售许可证、项目开发进度和竣工交付使用时间、预售商品住房的价格和付款办法、商品住房预售款的专用账户等法定事项。 三、实行住房限购及差别化信贷政...


北京16家银行上调首套房贷利率 封杀“过道学区房”  2017-03-22
...同区域同类型在售项目价格,又不能作出合理说明的,发改部门可暂不办理房价备案,住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案书。 对同一套房屋,开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案...


北京楼市调控:二套首付提至60% 贷款期限降至25年  2017-03-17
...增长 (一)在预售审批、现房销售备案环节,严控商品住房申报价格。 对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售...


南昌下发通知 卖房须告知限购限贷政策  2017-03-13
...部门将针对开发商可能出现的9类不当经营行为进行严管,相关行为包括发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者变相囤积房源等。   为稳定二手房市场,南昌市房管部门针对二手房中介机...


2月上海新房成交面积“腰斩” 楼市“阳春三月”难再现  2017-03-02
...现了此种情况。 “阳春三月”行情再现难 “从量价节奏来看,由于各级政府调控从严执行、供应端预售许可证的从严审批、部分投资客退场、开发企业推盘周期集中在4月下半月后等因素,上海住宅上半年成交会‘量...


北京楼市新政打击“捂盘”现房售价不得高于申报价格  2017-01-03
...预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。这就意味着,如果开发商申报的价格太高,将面临无法备案和销售的风险。 “以前社会关注的热点、政府监管的重点都在商品房预售。随着北京房地...


楼市掀最严房企检查风暴 万达、万科等榜上有名  2016-11-04
... 无销售是房企违规另一重灾区。武汉便查处绿地旗下绿地国际理想城项目,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,违规提前认筹,甚至在前期已下达《整改通知书》责令限期整改的情况下,拒不整改,目前武...


山西省外缴存公积金在太原买房能申请贷款了  2016-10-14
...地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内...


7天19城发布楼市调控政策 哪些城市或跟进限购?  2016-10-08
...期间,第18个限购城市。其后,惠州于昨日夜间出台楼市调控措施,要求预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。 还有哪些城市可能跟进限购? 业内人士分析,未来,石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市,仍有...


深圳出台八条措施调控楼市 单身限购1套二套房首付七成  2016-10-05
...格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的,市场监管和规划国土部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。 对已取得预售许可和现售备案的商品住房和商务公寓项目,主管部门实时...


佛山喊停房产企业 “挤牙膏”限量供应  2016-10-05
...商品房预售许可证。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。同时,通知强调取得预售许可的商品...


深户单身限购1套房 非深户购房社保3年改5年  2016-10-05
...商务公寓项目销售价格的指导,对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的,市场监管和规划国土部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。


北京两处楼盘捂盘制造"恐慌销售" 被暂停网签  2016-09-30
...,该项目的销售现场不仅公示信息不全,向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符,且在取得预售许可证三天内没有一次性公开房源,还拒绝购房人使用公积金贷款。 查处: 问题项目已被暂停网签 ...


南京限购后再出"宁十三条" 捂盘将禁止买地  2016-09-27
...一次性公开全部房源,及时对外销售。开发企业领取预售许可证后不销售的,价格主管部门不接受上调价格的申报。(责任单位:市物价局、市房产局、市建委) 解读:领后不卖的,不能重新申报来涨价。目前已经在这样执...


济南一楼盘烂尾近十年 受殃及购房户将采取司法处置  2016-09-20
...购房者已付款占应付款的比例,赔偿房屋差价损失。 对于“五”不全的房屋买卖合同纠纷,三联城建与购房者签订协议时,没有取得商品房预售许可证,购房者交纳了全部或部分房款,二者所签协议依法应为无效合同...


西安新出让土地商品住房项目不再配建廉租房  2016-07-12
...配建费的商品住房项目(含2016年6月25日前的项目),其廉租房易地配建费可延期至办理《商品房预售许可证》前向市房管局缴纳。 商品住房建设单位在申办《商品房预售许可证》时,应提供廉租住房配建协议或廉...


1700万元购房纠纷扑朔迷离 法院两次判决截然相反  2016-07-07
...松枫公司转账1700万元。 时间流转到了2014年4月9日,此时的松枫公司已经取得了商品房预售许可证,但是一直到潘某将其告上法庭,松枫公司并没有按照《商品房认购书》的约定与潘某签订《商品房买卖合...



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